안인

Jun 30, 2023

작성자: Vitali Ogorodnikov2023년 8월 4일 오전 8시

지난 달 YIMBY는 노스 필라델피아의 Temple University 캠퍼스 건너편에 제안된 15층짜리 245가구 주거 개발인 1600 North Broad Street(또는 1406 Cecil B. Moore Avenue)를 소개했습니다. 오늘 우리는 프로젝트에 관한 정보와 이미지를 자세히 살펴보겠습니다. JKRP Architects가 설계한 이 구조물은 높이가 189피트로 높아 지역 스카이라인에 상당한 기여를 할 것이며 면적은 238,090평방피트입니다. 이 프로젝트는 새로운 제안의 양쪽에 인접한 Edge 및 Avenue North 건물도 개발한 Bart Blatstein의 Tower Investments에 의해 개발되었습니다. 부지에 보존될 16개 주차공간에 총 46개 주차공간이 추가되고, 자전거 주차공간 82개가 도입된다. 템플 캠퍼스와의 인접성에도 불구하고, 개발은 대학생들만을 위한 것이 아닌 일반 대중을 대상으로 할 것입니다.

1978년에 설립된 Tower Investments는 필라델피아(예: 비교적 최근에 역사적인 필라델피아 인콰이어러 빌딩을 도시의 새 경찰 본부로 재개발한 프로젝트)와 애틀랜틱 시티 전역의 다양한 프로젝트를 포괄하는 개발 포트폴리오를 구성했습니다.

1600 노스 브로드 스트리트(1406 Cecil B. Moore Avenue). 위치 계획. 크레딧: Civic Design Review를 통한 JKRP Architects

1600 노스 브로드 스트리트(1406 Cecil B. Moore Avenue). 재개발 전 현장 상황입니다. 크레딧: Civic Design Review를 통한 JKRP Architects

2006년에 회사는 브로드 스트리트 선(Broad Street Line)의 Cecil B. Moore 역 건너편 Temple 캠퍼스 남서쪽 모퉁이에 있는 도시 블록 거의 전체를 재개발했습니다. North Broad Street, North 15th Street, West Oxford Street 및 Cecil B. Moore Avenue와 경계를 이루는 이 블록(북서쪽 모퉁이에 보존된 8개 건물의 연립 주택 클러스터 제외)은 2층짜리 Avenue North의 영역이 되었습니다. 새 제안의 주소인 1600 North Broad Street와 1601 North 15th Street에 위치한 12층짜리 240가구 학생용 고층 건물인 The Edge를 공유하는 소매점과 AMC 영화관을 포함하는 약 90,000평방피트 규모의 상업용 건물 .

두 구조물 사이의 공간은 주차장과 녹색 쿼드로 채워졌으며, 녹색 쿼드는 주로 The Edge 주민과 주변 커뮤니티를 위한 중간 블록 공공 공간으로 사용되었습니다. 불행하게도 녹색 잔디밭의 상당 부분이 2019년경에 파괴되었으며 단층짜리 11,414평방피트 규모의 Rite Aid 약국으로 대체되었습니다.

1600 노스 브로드 스트리트(1406 Cecil B. Moore Avenue). 사이트 계획. 크레딧: Civic Design Review를 통한 JKRP Architects

다행스럽게도 1600 North Broad Street의 제안은 도시 환경을 훨씬 더 친근한 방식으로 다루고 있습니다. 구역 설정 관점에서 고층 건물은 Avenue North 건물 및 최근 건설된 약국과 동일한 구획의 일부로 취급됩니다. 새로운 구조물은 기존 주차장 바로 뒤에 위치한 주차장을 대체할 것이며 약국에서 약 15피트, Avenue North에서 불과 4.5피트 떨어져 있을 것입니다. Philadelphia Inquirer 기사에서는 JKRP Architects의 교장인 Jerry Roller의 말을 인용하여 이 프로젝트가 "마지막 열린 땅"을 위해 계획된 대로 설명하고 "아주 멋지게 자리잡을 것"이라고 말했습니다.

1600 노스 브로드 스트리트(1406 Cecil B. Moore Avenue). 프로젝트 렌더링. 크레딧: Civic Design Review를 통한 JKRP Architects

1600 노스 브로드 스트리트(1406 Cecil B. Moore Avenue). 프로젝트 렌더링. 크레딧: Civic Design Review를 통한 JKRP Architects

1600 노스 브로드 스트리트(1406 Cecil B. Moore Avenue). 평면도. 크레딧: Civic Design Review를 통한 JKRP Architects

1600 노스 브로드 스트리트(1406 Cecil B. Moore Avenue). 건물 입면도. 크레딧: Civic Design Review를 통한 JKRP Architects

1600 노스 브로드 스트리트(1406 Cecil B. Moore Avenue). 건물 입면도. 크레딧: Civic Design Review를 통한 JKRP Architects

프로그램적 관점에서 볼 때 지상 수준에서는 거의 변화가 일어나지 않을 것이며, 그 중 대부분은 현재와 마찬가지로 주차장으로 유지될 것입니다. (이제 일반 주차가 아닌 건물 거주자를 위해 예약될 것이라는 주목할만한 경고가 있습니다.) 서민).